Hyra för 4 rum eller fler i Lund
Medianhyra
11 983 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±1 199 kr
Annonserad hyra (utbud)
14 524 kr
median bland 51 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 4 rum eller fler i Lund, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 11 983 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±1 199 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 51 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Lund det senaste året är 14 524 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 21 procent över beståndets median.
Medianhyran uppgår till 11 983 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±1 199 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 51 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Lund det senaste året är 14 524 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 21 procent över beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 11 983 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 14 524 kr | senaste 12 mån | +21 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 7 822 till 11 983 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 10 332 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 16 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Lund har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 16 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Lund har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 7 822 kr | 10 332 kr | - | 352 004 kr |
| 2017 | 8 113 kr | 10 528 kr | +1,9 % | 354 948 kr |
| 2018 | 8 185 kr | 10 418 kr | -1 % | 358 136 kr |
| 2019 | 9 769 kr | 12 216 kr | +17,3 % | 359 186 kr |
| 2020 | 9 128 kr | 11 358 kr | -7 % | 363 219 kr |
| 2021 | 9 974 kr | 12 148 kr | +7 % | 364 960 kr |
| 2022 | 10 327 kr | 11 606 kr | -4,5 % | 350 954 kr |
| 2023 | 11 199 kr | 11 595 kr | -0,1 % | 336 686 kr |
| 2024 | 11 258 kr | 11 335 kr | -2,2 % | 339 200 kr |
| 2025 | 11 983 kr | 11 983 kr | +5,7 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 4 rum eller fler i Lund, 11 983 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 143 796 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 96 900 kr per år (2024), motsvarar det 148 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 148 procent (medelinkomst 96 900 kr per år).
Den andra femtedelen: 69 procent (medelinkomst 208 600 kr per år).
Mellersta femtedelen: 48 procent (medelinkomst 298 000 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 35 procent (medelinkomst 416 100 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 19 procent (medelinkomst 739 400 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 148 procent (medelinkomst 96 900 kr per år).
Den andra femtedelen: 69 procent (medelinkomst 208 600 kr per år).
Mellersta femtedelen: 48 procent (medelinkomst 298 000 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 35 procent (medelinkomst 416 100 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 19 procent (medelinkomst 739 400 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 96 900 kr | 148 % |
| Femtedel 2 | 208 600 kr | 69 % |
| Mellersta femtedelen | 298 000 kr | 48 % |
| Femtedel 4 | 416 100 kr | 35 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 739 400 kr | 19 % |
Årshyra 143 796 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.