Hyra för 2 rum i Lund
Medianhyra
7 961 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±451 kr
Annonserad hyra (utbud)
9 737 kr
median bland 596 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 2 rum i Lund, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 7 961 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±451 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 596 annonserade förstahandshyror för 2 rum i Lund det senaste året är 9 737 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 22 procent över beståndets median.
Medianhyran uppgår till 7 961 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±451 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 596 annonserade förstahandshyror för 2 rum i Lund det senaste året är 9 737 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 22 procent över beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 7 961 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 9 737 kr | senaste 12 mån | +22 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 5 536 till 7 961 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 7 313 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 9 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Lund har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 9 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Lund har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 5 536 kr | 7 313 kr | - | 352 004 kr |
| 2017 | 5 574 kr | 7 233 kr | -1,1 % | 354 948 kr |
| 2018 | 5 871 kr | 7 472 kr | +3,3 % | 358 136 kr |
| 2019 | 6 000 kr | 7 503 kr | +0,4 % | 359 186 kr |
| 2020 | 6 115 kr | 7 609 kr | +1,4 % | 363 219 kr |
| 2021 | 6 473 kr | 7 884 kr | +3,6 % | 364 960 kr |
| 2022 | 6 601 kr | 7 419 kr | -5,9 % | 350 954 kr |
| 2023 | 6 966 kr | 7 212 kr | -2,8 % | 336 686 kr |
| 2024 | 7 442 kr | 7 493 kr | +3,9 % | 339 200 kr |
| 2025 | 7 961 kr | 7 961 kr | +6,2 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 2 rum i Lund, 7 961 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 95 532 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 96 900 kr per år (2024), motsvarar det 99 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 99 procent (medelinkomst 96 900 kr per år).
Den andra femtedelen: 46 procent (medelinkomst 208 600 kr per år).
Mellersta femtedelen: 32 procent (medelinkomst 298 000 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 23 procent (medelinkomst 416 100 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 13 procent (medelinkomst 739 400 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 99 procent (medelinkomst 96 900 kr per år).
Den andra femtedelen: 46 procent (medelinkomst 208 600 kr per år).
Mellersta femtedelen: 32 procent (medelinkomst 298 000 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 23 procent (medelinkomst 416 100 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 13 procent (medelinkomst 739 400 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 96 900 kr | 99 % |
| Femtedel 2 | 208 600 kr | 46 % |
| Mellersta femtedelen | 298 000 kr | 32 % |
| Femtedel 4 | 416 100 kr | 23 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 739 400 kr | 13 % |
Årshyra 95 532 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Malmö, dit Lund räknas, kostar en lägenhet på 2 rum i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 9 890 kr per månad, mot 7 571 kr per månad i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 31 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/mån) |
|---|---|
| Före 1940 | 7 572 kr |
| 1941 till 1960 | 7 443 kr |
| 1961 till 1980 | 7 571 kr |
| 1981 till 2000 | 7 899 kr |
| 2001 till 2010 | 8 972 kr |
| 2011 till 2020 | 10 174 kr |
| 2021 och senare | 9 890 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.