Hyra för 1 rum i Lund
Medianhyra
5 844 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±571 kr
Annonserad hyra (utbud)
7 451 kr
median bland 332 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 1 rum i Lund, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 5 844 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±571 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 332 annonserade förstahandshyror för 1 rum i Lund det senaste året är 7 451 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 27 procent över beståndets median.
Medianhyran uppgår till 5 844 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±571 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 332 annonserade förstahandshyror för 1 rum i Lund det senaste året är 7 451 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 27 procent över beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 5 844 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 7 451 kr | senaste 12 mån | +27 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 4 009 till 5 844 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 5 296 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 10 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Lund har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 10 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Lund har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4 009 kr | 5 296 kr | - | 352 004 kr |
| 2017 | 4 427 kr | 5 745 kr | +8,5 % | 354 948 kr |
| 2018 | 4 508 kr | 5 738 kr | -0,1 % | 358 136 kr |
| 2019 | 4 678 kr | 5 850 kr | +2 % | 359 186 kr |
| 2020 | 4 752 kr | 5 913 kr | +1,1 % | 363 219 kr |
| 2021 | 4 761 kr | 5 799 kr | -1,9 % | 364 960 kr |
| 2022 | 4 863 kr | 5 465 kr | -5,8 % | 350 954 kr |
| 2023 | 4 755 kr | 4 923 kr | -9,9 % | 336 686 kr |
| 2024 | 5 374 kr | 5 411 kr | +9,9 % | 339 200 kr |
| 2025 | 5 844 kr | 5 844 kr | +8 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 1 rum i Lund, 5 844 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 70 128 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 96 900 kr per år (2024), motsvarar det 72 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 72 procent (medelinkomst 96 900 kr per år).
Den andra femtedelen: 34 procent (medelinkomst 208 600 kr per år).
Mellersta femtedelen: 24 procent (medelinkomst 298 000 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 17 procent (medelinkomst 416 100 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 9 procent (medelinkomst 739 400 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 72 procent (medelinkomst 96 900 kr per år).
Den andra femtedelen: 34 procent (medelinkomst 208 600 kr per år).
Mellersta femtedelen: 24 procent (medelinkomst 298 000 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 17 procent (medelinkomst 416 100 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 9 procent (medelinkomst 739 400 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 96 900 kr | 72 % |
| Femtedel 2 | 208 600 kr | 34 % |
| Mellersta femtedelen | 298 000 kr | 24 % |
| Femtedel 4 | 416 100 kr | 17 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 739 400 kr | 9 % |
Årshyra 70 128 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.