Hyra för 1 rum i Stockholm
Medianhyra
6 249 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±331 kr
Annonserad hyra (utbud)
6 720 kr
median bland 5 457 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 1 rum i Stockholm, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 6 249 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±331 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 5 457 annonserade förstahandshyror för 1 rum i Stockholm det senaste året är 6 720 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 8 procent över beståndets median.
Medianhyran uppgår till 6 249 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±331 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 5 457 annonserade förstahandshyror för 1 rum i Stockholm det senaste året är 6 720 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 8 procent över beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 6 249 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 6 720 kr | senaste 12 mån | +8 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 4 592 till 6 249 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 6 066 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 3 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Stockholm är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 3 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Stockholm är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 4 592 kr | 6 066 kr | - | 411 175 kr |
| 2017 | 4 769 kr | 6 188 kr | +2 % | 417 457 kr |
| 2018 | 4 932 kr | 6 277 kr | +1,4 % | 423 114 kr |
| 2019 | 4 816 kr | 6 022 kr | -4,1 % | 428 489 kr |
| 2020 | 4 860 kr | 6 047 kr | +0,4 % | 433 045 kr |
| 2021 | 5 023 kr | 6 118 kr | +1,2 % | 439 477 kr |
| 2022 | 5 289 kr | 5 944 kr | -2,8 % | 427 306 kr |
| 2023 | 5 751 kr | 5 954 kr | +0,2 % | 410 728 kr |
| 2024 | 5 865 kr | 5 905 kr | -0,8 % | 413 600 kr |
| 2025 | 6 249 kr | 6 249 kr | +5,8 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 1 rum i Stockholm, 6 249 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 74 988 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 111 000 kr per år (2024), motsvarar det 68 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 68 procent (medelinkomst 111 000 kr per år).
Den andra femtedelen: 30 procent (medelinkomst 250 600 kr per år).
Mellersta femtedelen: 21 procent (medelinkomst 358 600 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 16 procent (medelinkomst 482 500 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 8 procent (medelinkomst 991 800 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 68 procent (medelinkomst 111 000 kr per år).
Den andra femtedelen: 30 procent (medelinkomst 250 600 kr per år).
Mellersta femtedelen: 21 procent (medelinkomst 358 600 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 16 procent (medelinkomst 482 500 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 8 procent (medelinkomst 991 800 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 111 000 kr | 68 % |
| Femtedel 2 | 250 600 kr | 30 % |
| Mellersta femtedelen | 358 600 kr | 21 % |
| Femtedel 4 | 482 500 kr | 16 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 991 800 kr | 8 % |
Årshyra 74 988 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Stockholm, dit Stockholm räknas, kostar en lägenhet på 1 rum i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 7 726 kr per månad, mot 5 200 kr per månad i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 49 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/mån) |
|---|---|
| Före 1940 | 6 516 kr |
| 1941 till 1960 | 5 594 kr |
| 1961 till 1980 | 5 200 kr |
| 2011 till 2020 | 7 467 kr |
| 2021 och senare | 7 726 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.