Hyror i Svalöv
Medianårshyra per kvadratmeter
1 366 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±114 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
7 185 kr
median bland 61 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 350 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Svalöv, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 366 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±114 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 350 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 61 annonserade förstahandshyror för hyror i Svalöv det senaste året är 7 185 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 366 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±114 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 350 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 61 annonserade förstahandshyror för hyror i Svalöv det senaste året är 7 185 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 973 till 1 366 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 285 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 6 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Svalöv har samtidigt ökat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 6 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Svalöv har samtidigt ökat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 973 kr | 1 285 kr | - | 343 083 kr |
| 2017 | 984 kr | 1 277 kr | -0,6 % | 346 442 kr |
| 2018 | 994 kr | 1 265 kr | -0,9 % | 351 816 kr |
| 2019 | 1 020 kr | 1 275 kr | +0,8 % | 351 361 kr |
| 2020 | 1 042 kr | 1 297 kr | +1,7 % | 364 208 kr |
| 2021 | 1 150 kr | 1 401 kr | +8 % | 368 106 kr |
| 2022 | 1 153 kr | 1 296 kr | -7,5 % | 357 205 kr |
| 2023 | 1 226 kr | 1 269 kr | -2,1 % | 340 799 kr |
| 2024 | 1 273 kr | 1 282 kr | +1 % | 346 700 kr |
| 2025 | 1 366 kr | 1 366 kr | +6,6 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med färre än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Svalöv räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 1 982 kr per kvadratmeter och år, mot 1 199 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 65 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 280 kr |
| 1941 till 1960 | 1 240 kr |
| 1961 till 1980 | 1 199 kr |
| 1981 till 2000 | 1 255 kr |
| 2001 till 2010 | 1 599 kr |
| 2011 till 2020 | 1 814 kr |
| 2021 och senare | 1 982 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.