Hyra för 3 rum i Helsingborg
Medianhyra
9 487 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±576 kr
Annonserad hyra (utbud)
10 835 kr
median bland 627 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 3 rum i Helsingborg, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 9 487 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±576 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 627 annonserade förstahandshyror för 3 rum i Helsingborg det senaste året är 10 835 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 14 procent över beståndets median.
Medianhyran uppgår till 9 487 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±576 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 627 annonserade förstahandshyror för 3 rum i Helsingborg det senaste året är 10 835 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 14 procent över beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 9 487 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 10 835 kr | senaste 12 mån | +14 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 6 536 till 9 487 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 8 634 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 10 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Helsingborg har samtidigt minskat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 10 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Helsingborg har samtidigt minskat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 6 536 kr | 8 634 kr | - | 350 168 kr |
| 2017 | 6 609 kr | 8 576 kr | -0,7 % | 354 046 kr |
| 2018 | 7 091 kr | 9 025 kr | +5,2 % | 358 263 kr |
| 2019 | 7 650 kr | 9 566 kr | +6 % | 360 676 kr |
| 2020 | 8 057 kr | 10 025 kr | +4,8 % | 365 567 kr |
| 2021 | 8 286 kr | 10 092 kr | +0,7 % | 370 525 kr |
| 2022 | 8 793 kr | 9 882 kr | -2,1 % | 358 656 kr |
| 2023 | 8 867 kr | 9 181 kr | -7,1 % | 340 697 kr |
| 2024 | 9 163 kr | 9 225 kr | +0,5 % | 344 800 kr |
| 2025 | 9 487 kr | 9 487 kr | +2,8 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 3 rum i Helsingborg, 9 487 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 113 844 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 107 800 kr per år (2024), motsvarar det 106 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 106 procent (medelinkomst 107 800 kr per år).
Den andra femtedelen: 51 procent (medelinkomst 221 300 kr per år).
Mellersta femtedelen: 38 procent (medelinkomst 301 300 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 29 procent (medelinkomst 396 700 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 16 procent (medelinkomst 698 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 106 procent (medelinkomst 107 800 kr per år).
Den andra femtedelen: 51 procent (medelinkomst 221 300 kr per år).
Mellersta femtedelen: 38 procent (medelinkomst 301 300 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 29 procent (medelinkomst 396 700 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 16 procent (medelinkomst 698 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 107 800 kr | 106 % |
| Femtedel 2 | 221 300 kr | 51 % |
| Mellersta femtedelen | 301 300 kr | 38 % |
| Femtedel 4 | 396 700 kr | 29 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 698 500 kr | 16 % |
Årshyra 113 844 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med fler än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Helsingborg räknas, kostar en lägenhet på 3 rum i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 11 420 kr per månad, mot 8 172 kr per månad i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 40 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/mån) |
|---|---|
| Före 1940 | 9 811 kr |
| 1941 till 1960 | 8 173 kr |
| 1961 till 1980 | 8 172 kr |
| 1981 till 2000 | 9 024 kr |
| 2001 till 2010 | 10 247 kr |
| 2011 till 2020 | 11 385 kr |
| 2021 och senare | 11 420 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.