Hyror i Uppsala
Medianhyra
9 059 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±399 kr
Medianårshyra per kvadratmeter
1 791 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±41 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
8 892 kr
median bland 3 833 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 764 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Uppsala, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 9 059 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±399 kr.
Medianårshyran är 1 791 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±41 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 764 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 3 833 annonserade förstahandshyror för hyror i Uppsala det senaste året är 8 892 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 2 procent under beståndets median.
Medianhyran uppgår till 9 059 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±399 kr.
Medianårshyran är 1 791 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±41 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 764 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 3 833 annonserade förstahandshyror för hyror i Uppsala det senaste året är 8 892 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 2 procent under beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 9 059 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 8 892 kr | senaste 12 mån | -2 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 6 182 till 9 059 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 8 166 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 11 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Uppsala har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 11 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Uppsala har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 6 182 kr | 8 166 kr | - | 370 372 kr |
| 2017 | 6 449 kr | 8 368 kr | +2,5 % | 374 152 kr |
| 2018 | 6 478 kr | 8 245 kr | -1,5 % | 375 835 kr |
| 2019 | 6 680 kr | 8 353 kr | +1,3 % | 378 685 kr |
| 2020 | 7 131 kr | 8 873 kr | +6,2 % | 381 510 kr |
| 2021 | 7 222 kr | 8 796 kr | -0,9 % | 383 106 kr |
| 2022 | 7 417 kr | 8 336 kr | -5,2 % | 370 377 kr |
| 2023 | 7 865 kr | 8 143 kr | -2,3 % | 353 654 kr |
| 2024 | 8 472 kr | 8 530 kr | +4,8 % | 355 800 kr |
| 2025 | 9 059 kr | 9 059 kr | +6,2 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för hyror i Uppsala, 9 059 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 108 708 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 107 800 kr per år (2024), motsvarar det 101 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 101 procent (medelinkomst 107 800 kr per år).
Den andra femtedelen: 49 procent (medelinkomst 219 800 kr per år).
Mellersta femtedelen: 35 procent (medelinkomst 306 500 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 27 procent (medelinkomst 405 800 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 16 procent (medelinkomst 677 100 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 101 procent (medelinkomst 107 800 kr per år).
Den andra femtedelen: 49 procent (medelinkomst 219 800 kr per år).
Mellersta femtedelen: 35 procent (medelinkomst 306 500 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 27 procent (medelinkomst 405 800 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 16 procent (medelinkomst 677 100 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 107 800 kr | 101 % |
| Femtedel 2 | 219 800 kr | 49 % |
| Mellersta femtedelen | 306 500 kr | 35 % |
| Femtedel 4 | 405 800 kr | 27 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 677 100 kr | 16 % |
Årshyra 108 708 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med fler än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Uppsala räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 8 801 kr per månad, mot 7 542 kr per månad i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 17 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/mån) |
|---|---|
| Före 1940 | 7 884 kr |
| 1941 till 1960 | 7 115 kr |
| 1961 till 1980 | 7 542 kr |
| 1981 till 2000 | 8 355 kr |
| 2001 till 2010 | 9 388 kr |
| 2011 till 2020 | 9 749 kr |
| 2021 och senare | 8 801 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.