Hyra för 4 rum eller fler i Uppsala
Medianhyra
12 963 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±1 607 kr
Annonserad hyra (utbud)
17 225 kr
median bland 316 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 4 rum eller fler i Uppsala, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 12 963 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±1 607 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 316 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Uppsala det senaste året är 17 225 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 33 procent över beståndets median.
Medianhyran uppgår till 12 963 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±1 607 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 316 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Uppsala det senaste året är 17 225 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 33 procent över beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 12 963 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 17 225 kr | senaste 12 mån | +33 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 8 506 till 12 963 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 11 236 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 15 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Uppsala har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 15 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Uppsala har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 8 506 kr | 11 236 kr | - | 370 372 kr |
| 2017 | 8 563 kr | 11 112 kr | -1,1 % | 374 152 kr |
| 2018 | 8 708 kr | 11 083 kr | -0,3 % | 375 835 kr |
| 2019 | 9 683 kr | 12 108 kr | +9,2 % | 378 685 kr |
| 2020 | 10 064 kr | 12 522 kr | +3,4 % | 381 510 kr |
| 2021 | 10 424 kr | 12 696 kr | +1,4 % | 383 106 kr |
| 2022 | 10 793 kr | 12 130 kr | -4,5 % | 370 377 kr |
| 2023 | 11 217 kr | 11 614 kr | -4,3 % | 353 654 kr |
| 2024 | 12 380 kr | 12 464 kr | +7,3 % | 355 800 kr |
| 2025 | 12 963 kr | 12 963 kr | +4 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 4 rum eller fler i Uppsala, 12 963 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 155 556 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 107 800 kr per år (2024), motsvarar det 144 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 144 procent (medelinkomst 107 800 kr per år).
Den andra femtedelen: 71 procent (medelinkomst 219 800 kr per år).
Mellersta femtedelen: 51 procent (medelinkomst 306 500 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 38 procent (medelinkomst 405 800 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 23 procent (medelinkomst 677 100 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 144 procent (medelinkomst 107 800 kr per år).
Den andra femtedelen: 71 procent (medelinkomst 219 800 kr per år).
Mellersta femtedelen: 51 procent (medelinkomst 306 500 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 38 procent (medelinkomst 405 800 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 23 procent (medelinkomst 677 100 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 107 800 kr | 144 % |
| Femtedel 2 | 219 800 kr | 71 % |
| Mellersta femtedelen | 306 500 kr | 51 % |
| Femtedel 4 | 405 800 kr | 38 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 677 100 kr | 23 % |
Årshyra 155 556 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.