Hyror i Heby
Medianårshyra per kvadratmeter
1 325 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±97 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
7 846 kr
median bland 117 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Medelhyra per kvadratmeter
1 394 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyreslägenheter i Heby, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 325 kr per kvadratmeter (2026), med en felmarginal på ±97 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 394 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 117 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Heby det senaste året är 7 846 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 325 kr per kvadratmeter (2026), med en felmarginal på ±97 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 394 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 117 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Heby det senaste året är 7 846 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 945 till 1 278 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 248 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 2 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Heby har samtidigt minskat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 2 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Heby har samtidigt minskat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 945 kr | 1 248 kr | - | 322 878 kr |
| 2017 | 944 kr | 1 225 kr | -1,8 % | 330 847 kr |
| 2018 | 948 kr | 1 207 kr | -1,5 % | 331 968 kr |
| 2019 | 970 kr | 1 213 kr | +0,5 % | 336 581 kr |
| 2020 | 1 050 kr | 1 306 kr | +7,7 % | 341 097 kr |
| 2021 | 1 071 kr | 1 304 kr | -0,2 % | 343 670 kr |
| 2022 | 1 043 kr | 1 172 kr | -10,1 % | 329 186 kr |
| 2023 | 1 140 kr | 1 180 kr | +0,7 % | 314 679 kr |
| 2024 | 1 202 kr | 1 210 kr | +2,5 % | 317 400 kr |
| 2025 | 1 278 kr | 1 278 kr | +5,6 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med färre än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Heby räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 1 978 kr per kvadratmeter och år, mot 1 249 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 58 procent (2026).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 300 kr |
| 1941 till 1960 | 1 290 kr |
| 1961 till 1980 | 1 249 kr |
| 1981 till 2000 | 1 314 kr |
| 2001 till 2010 | 1 650 kr |
| 2011 till 2020 | 1 859 kr |
| 2021 och senare | 1 978 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.