Hyra för 2 rum i Linköping
Medianhyra
7 559 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±329 kr
Annonserad hyra (utbud)
7 992 kr
median bland 976 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 2 rum i Linköping, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 7 559 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±329 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 976 annonserade förstahandshyror för 2 rum i Linköping det senaste året är 7 992 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 6 procent över beståndets median.
Medianhyran uppgår till 7 559 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±329 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 976 annonserade förstahandshyror för 2 rum i Linköping det senaste året är 7 992 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 6 procent över beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 7 559 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 7 992 kr | senaste 12 mån | +6 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 5 413 till 7 559 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 7 150 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 6 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Linköping är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 6 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Linköping är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 5 413 kr | 7 150 kr | - | 359 614 kr |
| 2017 | 5 455 kr | 7 079 kr | -1 % | 364 872 kr |
| 2018 | 5 520 kr | 7 026 kr | -0,7 % | 367 491 kr |
| 2019 | 5 843 kr | 7 306 kr | +4 % | 374 462 kr |
| 2020 | 6 100 kr | 7 590 kr | +3,9 % | 377 555 kr |
| 2021 | 6 287 kr | 7 657 kr | +0,9 % | 382 017 kr |
| 2022 | 6 514 kr | 7 321 kr | -4,4 % | 367 809 kr |
| 2023 | 6 740 kr | 6 978 kr | -4,7 % | 353 962 kr |
| 2024 | 7 256 kr | 7 305 kr | +4,7 % | 357 200 kr |
| 2025 | 7 559 kr | 7 559 kr | +3,5 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 2 rum i Linköping, 7 559 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 90 708 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 120 300 kr per år (2024), motsvarar det 75 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 75 procent (medelinkomst 120 300 kr per år).
Den andra femtedelen: 41 procent (medelinkomst 223 000 kr per år).
Mellersta femtedelen: 30 procent (medelinkomst 306 500 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 23 procent (medelinkomst 403 100 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 13 procent (medelinkomst 672 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 75 procent (medelinkomst 120 300 kr per år).
Den andra femtedelen: 41 procent (medelinkomst 223 000 kr per år).
Mellersta femtedelen: 30 procent (medelinkomst 306 500 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 23 procent (medelinkomst 403 100 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 13 procent (medelinkomst 672 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 120 300 kr | 75 % |
| Femtedel 2 | 223 000 kr | 41 % |
| Mellersta femtedelen | 306 500 kr | 30 % |
| Femtedel 4 | 403 100 kr | 23 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 672 500 kr | 13 % |
Årshyra 90 708 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med fler än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Linköping räknas, kostar en lägenhet på 2 rum i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 8 448 kr per månad, mot 6 763 kr per månad i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 25 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/mån) |
|---|---|
| Före 1940 | 7 500 kr |
| 1941 till 1960 | 6 751 kr |
| 1961 till 1980 | 6 763 kr |
| 1981 till 2000 | 7 408 kr |
| 2001 till 2010 | 8 589 kr |
| 2011 till 2020 | 9 341 kr |
| 2021 och senare | 8 448 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.