Hyra för 4 rum eller fler i Göteborg
Medianhyra
10 574 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±848 kr
Annonserad hyra (utbud)
12 356 kr
median bland 776 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 4 rum eller fler i Göteborg, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 10 574 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±848 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 776 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Göteborg det senaste året är 12 356 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 17 procent över beståndets median.
Medianhyran uppgår till 10 574 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±848 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 776 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Göteborg det senaste året är 12 356 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 17 procent över beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 10 574 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 12 356 kr | senaste 12 mån | +17 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 8 110 till 10 574 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 10 713 kr.
Justerat för inflation har realhyran minskat med 1 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Göteborg är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran minskat med 1 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Göteborg är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 8 110 kr | 10 713 kr | - | 368 011 kr |
| 2017 | 8 157 kr | 10 585 kr | -1,2 % | 375 312 kr |
| 2018 | 8 450 kr | 10 755 kr | +1,6 % | 380 512 kr |
| 2019 | 8 663 kr | 10 833 kr | +0,7 % | 384 522 kr |
| 2020 | 8 957 kr | 11 145 kr | +2,9 % | 387 071 kr |
| 2021 | 8 837 kr | 10 763 kr | -3,4 % | 391 452 kr |
| 2022 | 8 991 kr | 10 105 kr | -6,1 % | 380 870 kr |
| 2023 | 9 635 kr | 9 976 kr | -1,3 % | 367 023 kr |
| 2024 | 10 222 kr | 10 292 kr | +3,2 % | 369 000 kr |
| 2025 | 10 574 kr | 10 574 kr | +2,7 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 4 rum eller fler i Göteborg, 10 574 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 126 888 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 106 200 kr per år (2024), motsvarar det 119 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 119 procent (medelinkomst 106 200 kr per år).
Den andra femtedelen: 56 procent (medelinkomst 226 400 kr per år).
Mellersta femtedelen: 40 procent (medelinkomst 313 900 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 31 procent (medelinkomst 412 300 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 17 procent (medelinkomst 734 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 119 procent (medelinkomst 106 200 kr per år).
Den andra femtedelen: 56 procent (medelinkomst 226 400 kr per år).
Mellersta femtedelen: 40 procent (medelinkomst 313 900 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 31 procent (medelinkomst 412 300 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 17 procent (medelinkomst 734 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 106 200 kr | 119 % |
| Femtedel 2 | 226 400 kr | 56 % |
| Mellersta femtedelen | 313 900 kr | 40 % |
| Femtedel 4 | 412 300 kr | 31 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 734 500 kr | 17 % |
Årshyra 126 888 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.