Hyra för 2 rum i Göteborg
Medianhyra
7 174 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±264 kr
Annonserad hyra (utbud)
8 093 kr
median bland 4 991 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 2 rum i Göteborg, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 7 174 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±264 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 4 991 annonserade förstahandshyror för 2 rum i Göteborg det senaste året är 8 093 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 13 procent över beståndets median.
Medianhyran uppgår till 7 174 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±264 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 4 991 annonserade förstahandshyror för 2 rum i Göteborg det senaste året är 8 093 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 13 procent över beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 7 174 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 8 093 kr | senaste 12 mån | +13 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 5 250 till 7 174 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 6 935 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 3 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Göteborg är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 3 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Göteborg är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 5 250 kr | 6 935 kr | - | 368 011 kr |
| 2017 | 5 354 kr | 6 948 kr | +0,2 % | 375 312 kr |
| 2018 | 5 457 kr | 6 946 kr | 0 % | 380 512 kr |
| 2019 | 5 578 kr | 6 975 kr | +0,4 % | 384 522 kr |
| 2020 | 5 681 kr | 7 069 kr | +1,3 % | 387 071 kr |
| 2021 | 5 791 kr | 7 053 kr | -0,2 % | 391 452 kr |
| 2022 | 5 895 kr | 6 625 kr | -6,1 % | 380 870 kr |
| 2023 | 6 381 kr | 6 607 kr | -0,3 % | 367 023 kr |
| 2024 | 6 860 kr | 6 907 kr | +4,5 % | 369 000 kr |
| 2025 | 7 174 kr | 7 174 kr | +3,9 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 2 rum i Göteborg, 7 174 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 86 088 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 106 200 kr per år (2024), motsvarar det 81 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 81 procent (medelinkomst 106 200 kr per år).
Den andra femtedelen: 38 procent (medelinkomst 226 400 kr per år).
Mellersta femtedelen: 27 procent (medelinkomst 313 900 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 21 procent (medelinkomst 412 300 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 12 procent (medelinkomst 734 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 81 procent (medelinkomst 106 200 kr per år).
Den andra femtedelen: 38 procent (medelinkomst 226 400 kr per år).
Mellersta femtedelen: 27 procent (medelinkomst 313 900 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 21 procent (medelinkomst 412 300 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 12 procent (medelinkomst 734 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 106 200 kr | 81 % |
| Femtedel 2 | 226 400 kr | 38 % |
| Mellersta femtedelen | 313 900 kr | 27 % |
| Femtedel 4 | 412 300 kr | 21 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 734 500 kr | 12 % |
Årshyra 86 088 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Göteborg, dit Göteborg räknas, kostar en lägenhet på 2 rum i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 10 064 kr per månad, mot 6 714 kr per månad i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 50 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/mån) |
|---|---|
| Före 1940 | 7 273 kr |
| 1941 till 1960 | 6 428 kr |
| 1961 till 1980 | 6 714 kr |
| 1981 till 2000 | 7 991 kr |
| 2011 till 2020 | 10 590 kr |
| 2021 och senare | 10 064 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.