Hyror i Skellefteå
Medianårshyra per kvadratmeter
1 201 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±58 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
7 710 kr
median bland 931 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 299 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Skellefteå, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 201 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±58 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 299 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 931 annonserade förstahandshyror för hyror i Skellefteå det senaste året är 7 710 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 201 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±58 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 299 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 931 annonserade förstahandshyror för hyror i Skellefteå det senaste året är 7 710 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 955 till 1 201 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 261 kr.
Justerat för inflation har realhyran minskat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Skellefteå har samtidigt ökat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran minskat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Skellefteå har samtidigt ökat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 955 kr | 1 261 kr | - | 358 039 kr |
| 2017 | 950 kr | 1 233 kr | -2,2 % | 363 068 kr |
| 2018 | 967 kr | 1 231 kr | -0,2 % | 365 848 kr |
| 2019 | 954 kr | 1 193 kr | -3,1 % | 371 233 kr |
| 2020 | 964 kr | 1 199 kr | +0,5 % | 374 960 kr |
| 2021 | 980 kr | 1 194 kr | -0,4 % | 380 807 kr |
| 2022 | 1 000 kr | 1 124 kr | -5,9 % | 370 488 kr |
| 2023 | 1 070 kr | 1 108 kr | -1,4 % | 359 824 kr |
| 2024 | 1 134 kr | 1 142 kr | +3,1 % | 372 300 kr |
| 2025 | 1 201 kr | 1 201 kr | +5,2 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med fler än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Skellefteå räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 077 kr per kvadratmeter och år, mot 1 289 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 61 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 476 kr |
| 1941 till 1960 | 1 412 kr |
| 1961 till 1980 | 1 289 kr |
| 1981 till 2000 | 1 347 kr |
| 2001 till 2010 | 1 733 kr |
| 2011 till 2020 | 2 044 kr |
| 2021 och senare | 2 077 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.