Hyra för 4 rum eller fler i Borås
Medianhyra
12 487 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±1 585 kr
Annonserad hyra (utbud)
12 506 kr
median bland 243 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 4 rum eller fler i Borås, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 12 487 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±1 585 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 243 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Borås det senaste året är 12 506 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianhyran uppgår till 12 487 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±1 585 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 243 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Borås det senaste året är 12 506 kr per månad (Sokbostad.se).
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 12 487 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 12 506 kr | senaste 12 mån | 0 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 7 133 till 12 487 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 9 422 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 33 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Borås har samtidigt minskat med 3 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 33 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Borås har samtidigt minskat med 3 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 7 133 kr | 9 422 kr | - | 355 678 kr |
| 2017 | 7 264 kr | 9 426 kr | 0 % | 361 263 kr |
| 2018 | 7 374 kr | 9 385 kr | -0,4 % | 365 469 kr |
| 2019 | 8 551 kr | 10 693 kr | +13,9 % | 367 383 kr |
| 2020 | 9 730 kr | 12 107 kr | +13,2 % | 369 028 kr |
| 2021 | 9 905 kr | 12 064 kr | -0,4 % | 372 944 kr |
| 2022 | 9 899 kr | 11 125 kr | -7,8 % | 360 442 kr |
| 2023 | 10 527 kr | 10 899 kr | -2 % | 343 062 kr |
| 2024 | 11 630 kr | 11 709 kr | +7,4 % | 345 100 kr |
| 2025 | 12 487 kr | 12 487 kr | +6,6 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 4 rum eller fler i Borås, 12 487 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 149 844 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 119 300 kr per år (2024), motsvarar det 126 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 126 procent (medelinkomst 119 300 kr per år).
Den andra femtedelen: 67 procent (medelinkomst 222 400 kr per år).
Mellersta femtedelen: 51 procent (medelinkomst 295 500 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 40 procent (medelinkomst 376 800 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 23 procent (medelinkomst 638 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 126 procent (medelinkomst 119 300 kr per år).
Den andra femtedelen: 67 procent (medelinkomst 222 400 kr per år).
Mellersta femtedelen: 51 procent (medelinkomst 295 500 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 40 procent (medelinkomst 376 800 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 23 procent (medelinkomst 638 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 119 300 kr | 126 % |
| Femtedel 2 | 222 400 kr | 67 % |
| Mellersta femtedelen | 295 500 kr | 51 % |
| Femtedel 4 | 376 800 kr | 40 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 638 500 kr | 23 % |
Årshyra 149 844 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.