Hyror i Vellinge
Medianårshyra per kvadratmeter
1 817 kr
per kvm och år, median (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
11 479 kr
median bland 59 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Medelhyra per kvadratmeter
1 794 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyreslägenheter i Vellinge, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 817 kr per kvadratmeter (2026).
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 794 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 59 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Vellinge det senaste året är 11 479 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 817 kr per kvadratmeter (2026).
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 794 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 59 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Vellinge det senaste året är 11 479 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 1 038 till 1 572 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 371 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 15 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Vellinge har samtidigt ökat med 3 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 15 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Vellinge har samtidigt ökat med 3 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 038 kr | 1 371 kr | - | 423 376 kr |
| 2018 | 999 kr | 1 272 kr | -7,2 % | 439 043 kr |
| 2019 | 1 085 kr | 1 357 kr | +6,7 % | 446 746 kr |
| 2020 | 1 125 kr | 1 400 kr | +3,2 % | 456 279 kr |
| 2021 | 1 214 kr | 1 479 kr | +5,6 % | 465 243 kr |
| 2022 | 1 274 kr | 1 432 kr | -3,2 % | 448 069 kr |
| 2023 | 1 344 kr | 1 392 kr | -2,8 % | 430 781 kr |
| 2024 | 1 411 kr | 1 421 kr | +2,1 % | 437 400 kr |
| 2025 | 1 572 kr | 1 572 kr | +10,6 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Malmö, dit Vellinge räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 257 kr per kvadratmeter och år, mot 1 509 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 50 procent (2026).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 648 kr |
| 1941 till 1960 | 1 682 kr |
| 1961 till 1980 | 1 509 kr |
| 1981 till 2000 | 1 502 kr |
| 2001 till 2010 | 1 930 kr |
| 2011 till 2020 | 2 119 kr |
| 2021 och senare | 2 257 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.