Hyror i Värmdö
Medianårshyra per kvadratmeter
1 733 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±154 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
8 889 kr
median bland 329 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 743 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Värmdö, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 733 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±154 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 743 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 329 annonserade förstahandshyror för hyror i Värmdö det senaste året är 8 889 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 733 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±154 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 743 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 329 annonserade förstahandshyror för hyror i Värmdö det senaste året är 8 889 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 1 052 till 1 733 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 390 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 25 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Värmdö har samtidigt minskat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 25 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Värmdö har samtidigt minskat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 052 kr | 1 390 kr | - | 422 720 kr |
| 2017 | 1 080 kr | 1 401 kr | +0,8 % | 428 154 kr |
| 2018 | 1 115 kr | 1 419 kr | +1,3 % | 431 584 kr |
| 2019 | 1 167 kr | 1 459 kr | +2,8 % | 435 568 kr |
| 2020 | 1 216 kr | 1 513 kr | +3,7 % | 440 460 kr |
| 2021 | 1 286 kr | 1 566 kr | +3,5 % | 447 219 kr |
| 2022 | 1 429 kr | 1 606 kr | +2,6 % | 432 553 kr |
| 2023 | 1 490 kr | 1 543 kr | -3,9 % | 413 505 kr |
| 2024 | 1 573 kr | 1 584 kr | +2,7 % | 418 300 kr |
| 2025 | 1 733 kr | 1 733 kr | +9,4 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Stockholm, dit Värmdö räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 581 kr per kvadratmeter och år, mot 1 456 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 77 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 895 kr |
| 1941 till 1960 | 1 550 kr |
| 1961 till 1980 | 1 456 kr |
| 1981 till 2000 | 1 521 kr |
| 2001 till 2010 | 1 989 kr |
| 2011 till 2020 | 2 378 kr |
| 2021 och senare | 2 581 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.