Hyror i Upplands Väsby
Medianårshyra per kvadratmeter
1 616 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±110 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
9 803 kr
median bland 515 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 642 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Upplands Väsby, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 616 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±110 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 642 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 515 annonserade förstahandshyror för hyror i Upplands Väsby det senaste året är 9 803 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 616 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±110 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 642 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 515 annonserade förstahandshyror för hyror i Upplands Väsby det senaste året är 9 803 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2017 och 2025 har den nominella medianen gått från 1 218 till 1 616 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2017 års nivå 1 581 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 2 procent mellan 2017 och 2025, och medianinkomsten i Upplands Väsby har samtidigt minskat med 5 procent i reala termer mellan 2017 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 2 procent mellan 2017 och 2025, och medianinkomsten i Upplands Väsby har samtidigt minskat med 5 procent i reala termer mellan 2017 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1 218 kr | 1 581 kr | - | 387 942 kr |
| 2018 | 1 175 kr | 1 496 kr | -5,4 % | 390 878 kr |
| 2019 | 1 201 kr | 1 502 kr | +0,4 % | 390 981 kr |
| 2020 | 1 229 kr | 1 529 kr | +1,8 % | 393 868 kr |
| 2021 | 1 255 kr | 1 528 kr | -0,1 % | 395 928 kr |
| 2022 | 1 290 kr | 1 450 kr | -5,1 % | 380 981 kr |
| 2023 | 1 404 kr | 1 454 kr | +0,3 % | 365 583 kr |
| 2024 | 1 484 kr | 1 494 kr | +2,8 % | 369 900 kr |
| 2025 | 1 616 kr | 1 616 kr | +8,2 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Stockholm, dit Upplands Väsby räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 581 kr per kvadratmeter och år, mot 1 456 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 77 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 895 kr |
| 1941 till 1960 | 1 550 kr |
| 1961 till 1980 | 1 456 kr |
| 1981 till 2000 | 1 521 kr |
| 2001 till 2010 | 1 989 kr |
| 2011 till 2020 | 2 378 kr |
| 2021 och senare | 2 581 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.