Hyror i Salem
Medianårshyra per kvadratmeter
1 611 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±77 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
9 721 kr
median bland 131 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Medelhyra per kvadratmeter
1 667 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyreslägenheter i Salem, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 611 kr per kvadratmeter (2026), med en felmarginal på ±77 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 667 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 131 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Salem det senaste året är 9 721 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 611 kr per kvadratmeter (2026), med en felmarginal på ±77 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 667 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 131 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Salem det senaste året är 9 721 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2018 och 2025 har den nominella medianen gått från 1 178 till 1 579 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2018 års nivå 1 499 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2018 och 2025, och medianinkomsten i Salem har samtidigt minskat med 5 procent i reala termer mellan 2018 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2018 och 2025, och medianinkomsten i Salem har samtidigt minskat med 5 procent i reala termer mellan 2018 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1 178 kr | 1 499 kr | - | 426 654 kr |
| 2019 | 1 227 kr | 1 534 kr | +2,3 % | 427 123 kr |
| 2020 | 1 248 kr | 1 553 kr | +1,2 % | 430 203 kr |
| 2021 | 1 250 kr | 1 522 kr | -2 % | 433 065 kr |
| 2022 | 1 322 kr | 1 486 kr | -2,4 % | 413 241 kr |
| 2023 | 1 400 kr | 1 450 kr | -2,4 % | 399 519 kr |
| 2024 | 1 483 kr | 1 493 kr | +3 % | 404 000 kr |
| 2025 | 1 579 kr | 1 579 kr | +5,8 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Stockholm, dit Salem räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 651 kr per kvadratmeter och år, mot 1 536 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 73 procent (2026).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 998 kr |
| 1941 till 1960 | 1 603 kr |
| 1961 till 1980 | 1 536 kr |
| 1981 till 2000 | 1 587 kr |
| 2001 till 2010 | 2 023 kr |
| 2011 till 2020 | 2 427 kr |
| 2021 och senare | 2 651 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.