Hyror i Österåker
Medianårshyra per kvadratmeter
1 596 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±142 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
9 889 kr
median bland 201 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Medelhyra per kvadratmeter
1 755 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyreslägenheter i Österåker, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 596 kr per kvadratmeter (2026), med en felmarginal på ±142 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 755 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 201 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Österåker det senaste året är 9 889 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 596 kr per kvadratmeter (2026), med en felmarginal på ±142 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 755 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 201 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Österåker det senaste året är 9 889 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 1 105 till 1 544 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 460 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 6 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Österåker är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 6 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Österåker är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 105 kr | 1 460 kr | - | 411 568 kr |
| 2017 | 1 137 kr | 1 475 kr | +1 % | 417 457 kr |
| 2018 | 1 148 kr | 1 461 kr | -0,9 % | 420 839 kr |
| 2019 | 1 197 kr | 1 497 kr | +2,5 % | 424 887 kr |
| 2020 | 1 265 kr | 1 574 kr | +5,1 % | 433 540 kr |
| 2021 | 1 284 kr | 1 564 kr | -0,6 % | 437 662 kr |
| 2022 | 1 428 kr | 1 605 kr | +2,6 % | 423 064 kr |
| 2023 | 1 520 kr | 1 574 kr | -1,9 % | 408 054 kr |
| 2024 | 1 558 kr | 1 569 kr | -0,3 % | 412 200 kr |
| 2025 | 1 544 kr | 1 544 kr | -1,6 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Stockholm, dit Österåker räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 651 kr per kvadratmeter och år, mot 1 536 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 73 procent (2026).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 998 kr |
| 1941 till 1960 | 1 603 kr |
| 1961 till 1980 | 1 536 kr |
| 1981 till 2000 | 1 587 kr |
| 2001 till 2010 | 2 023 kr |
| 2011 till 2020 | 2 427 kr |
| 2021 och senare | 2 651 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.