Hyror i Nacka
Medianårshyra per kvadratmeter
1 819 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±169 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
10 111 kr
median bland 936 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 855 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Nacka, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 819 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±169 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 855 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 936 annonserade förstahandshyror för hyror i Nacka det senaste året är 10 111 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 819 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±169 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 855 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 936 annonserade förstahandshyror för hyror i Nacka det senaste året är 10 111 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 1 237 till 1 819 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 634 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 11 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Nacka har samtidigt ökat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 11 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Nacka har samtidigt ökat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 237 kr | 1 634 kr | - | 445 680 kr |
| 2017 | 1 243 kr | 1 613 kr | -1,3 % | 451 740 kr |
| 2018 | 1 305 kr | 1 661 kr | +3 % | 457 120 kr |
| 2019 | 1 418 kr | 1 773 kr | +6,7 % | 463 513 kr |
| 2020 | 1 482 kr | 1 844 kr | +4 % | 470 615 kr |
| 2021 | 1 496 kr | 1 822 kr | -1,2 % | 481 574 kr |
| 2022 | 1 583 kr | 1 779 kr | -2,4 % | 467 938 kr |
| 2023 | 1 650 kr | 1 708 kr | -4 % | 450 114 kr |
| 2024 | 1 693 kr | 1 705 kr | -0,2 % | 454 200 kr |
| 2025 | 1 819 kr | 1 819 kr | +6,7 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Stockholm, dit Nacka räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 581 kr per kvadratmeter och år, mot 1 456 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 77 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 895 kr |
| 1941 till 1960 | 1 550 kr |
| 1961 till 1980 | 1 456 kr |
| 1981 till 2000 | 1 521 kr |
| 2001 till 2010 | 1 989 kr |
| 2011 till 2020 | 2 378 kr |
| 2021 och senare | 2 581 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.