Hyror i Danderyd
Medianårshyra per kvadratmeter
1 827 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±195 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
12 424 kr
median bland 58 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 842 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Danderyd, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 827 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±195 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 842 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 58 annonserade förstahandshyror för hyror i Danderyd det senaste året är 12 424 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 827 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±195 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 842 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 58 annonserade förstahandshyror för hyror i Danderyd det senaste året är 12 424 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2017 och 2025 har den nominella medianen gått från 1 097 till 1 827 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2017 års nivå 1 424 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 28 procent mellan 2017 och 2025, och medianinkomsten i Danderyd har samtidigt ökat med 3 procent i reala termer mellan 2017 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 28 procent mellan 2017 och 2025, och medianinkomsten i Danderyd har samtidigt ökat med 3 procent i reala termer mellan 2017 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1 097 kr | 1 424 kr | - | 495 046 kr |
| 2018 | 1 161 kr | 1 478 kr | +3,8 % | 500 228 kr |
| 2019 | 1 251 kr | 1 564 kr | +5,8 % | 511 579 kr |
| 2020 | 1 246 kr | 1 550 kr | -0,9 % | 524 622 kr |
| 2021 | 1 377 kr | 1 677 kr | +8,2 % | 536 009 kr |
| 2022 | 1 489 kr | 1 673 kr | -0,2 % | 524 533 kr |
| 2023 | 1 607 kr | 1 664 kr | -0,5 % | 503 692 kr |
| 2024 | 1 689 kr | 1 701 kr | +2,2 % | 510 300 kr |
| 2025 | 1 827 kr | 1 827 kr | +7,4 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Stockholm, dit Danderyd räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 581 kr per kvadratmeter och år, mot 1 456 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 77 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 895 kr |
| 1941 till 1960 | 1 550 kr |
| 1961 till 1980 | 1 456 kr |
| 1981 till 2000 | 1 521 kr |
| 2001 till 2010 | 1 989 kr |
| 2011 till 2020 | 2 378 kr |
| 2021 och senare | 2 581 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.