Hyra för 4 rum eller fler i Gävle
Medianhyra
9 996 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±1 379 kr
Annonserad hyra (utbud)
11 668 kr
median bland 82 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 4 rum eller fler i Gävle, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 9 996 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±1 379 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 82 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Gävle det senaste året är 11 668 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 17 procent över beståndets median.
Medianhyran uppgår till 9 996 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±1 379 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 82 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Gävle det senaste året är 11 668 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 17 procent över beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 9 996 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 11 668 kr | senaste 12 mån | +17 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 7 197 till 9 996 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 9 507 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Gävle har samtidigt minskat med 3 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Gävle har samtidigt minskat med 3 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 7 197 kr | 9 507 kr | - | 358 827 kr |
| 2017 | 7 519 kr | 9 757 kr | +2,6 % | 363 583 kr |
| 2018 | 7 564 kr | 9 627 kr | -1,3 % | 365 848 kr |
| 2019 | 7 902 kr | 9 881 kr | +2,6 % | 368 376 kr |
| 2020 | 8 315 kr | 10 346 kr | +4,7 % | 371 252 kr |
| 2021 | 8 440 kr | 10 279 kr | -0,6 % | 375 485 kr |
| 2022 | 9 089 kr | 10 215 kr | -0,6 % | 361 223 kr |
| 2023 | 9 491 kr | 9 827 kr | -3,8 % | 345 633 kr |
| 2024 | 10 094 kr | 10 163 kr | +3,4 % | 349 400 kr |
| 2025 | 9 996 kr | 9 996 kr | -1,6 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 4 rum eller fler i Gävle, 9 996 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 119 952 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 126 600 kr per år (2024), motsvarar det 95 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 95 procent (medelinkomst 126 600 kr per år).
Den andra femtedelen: 54 procent (medelinkomst 222 400 kr per år).
Mellersta femtedelen: 40 procent (medelinkomst 296 200 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 31 procent (medelinkomst 382 300 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 20 procent (medelinkomst 600 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 95 procent (medelinkomst 126 600 kr per år).
Den andra femtedelen: 54 procent (medelinkomst 222 400 kr per år).
Mellersta femtedelen: 40 procent (medelinkomst 296 200 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 31 procent (medelinkomst 382 300 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 20 procent (medelinkomst 600 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 126 600 kr | 95 % |
| Femtedel 2 | 222 400 kr | 54 % |
| Mellersta femtedelen | 296 200 kr | 40 % |
| Femtedel 4 | 382 300 kr | 31 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 600 500 kr | 20 % |
Årshyra 119 952 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.