Hyror i Eskilstuna
Medianhyra
8 297 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±338 kr
Medianårshyra per kvadratmeter
1 434 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±41 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
8 166 kr
median bland 3 863 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 470 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Eskilstuna, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 8 297 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±338 kr.
Medianårshyran är 1 434 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±41 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 470 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 3 863 annonserade förstahandshyror för hyror i Eskilstuna det senaste året är 8 166 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 2 procent under beståndets median.
Medianhyran uppgår till 8 297 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±338 kr.
Medianårshyran är 1 434 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±41 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 470 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 3 863 annonserade förstahandshyror för hyror i Eskilstuna det senaste året är 8 166 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 2 procent under beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 8 297 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 8 166 kr | senaste 12 mån | -2 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 5 522 till 8 297 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 7 294 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 14 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Eskilstuna har samtidigt minskat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 14 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Eskilstuna har samtidigt minskat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 5 522 kr | 7 294 kr | - | 332 981 kr |
| 2017 | 5 744 kr | 7 454 kr | +2,2 % | 336 260 kr |
| 2018 | 6 049 kr | 7 699 kr | +3,3 % | 338 795 kr |
| 2019 | 6 283 kr | 7 857 kr | +2,1 % | 339 065 kr |
| 2020 | 6 550 kr | 8 150 kr | +3,7 % | 342 086 kr |
| 2021 | 6 699 kr | 8 159 kr | +0,1 % | 346 936 kr |
| 2022 | 6 944 kr | 7 804 kr | -4,4 % | 337 447 kr |
| 2023 | 7 460 kr | 7 724 kr | -1 % | 324 448 kr |
| 2024 | 7 868 kr | 7 922 kr | +2,6 % | 328 400 kr |
| 2025 | 8 297 kr | 8 297 kr | +4,7 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för hyror i Eskilstuna, 8 297 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 99 564 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 109 000 kr per år (2024), motsvarar det 91 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 91 procent (medelinkomst 109 000 kr per år).
Den andra femtedelen: 46 procent (medelinkomst 215 000 kr per år).
Mellersta femtedelen: 35 procent (medelinkomst 285 000 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 27 procent (medelinkomst 367 700 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 18 procent (medelinkomst 568 600 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 91 procent (medelinkomst 109 000 kr per år).
Den andra femtedelen: 46 procent (medelinkomst 215 000 kr per år).
Mellersta femtedelen: 35 procent (medelinkomst 285 000 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 27 procent (medelinkomst 367 700 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 18 procent (medelinkomst 568 600 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 109 000 kr | 91 % |
| Femtedel 2 | 215 000 kr | 46 % |
| Mellersta femtedelen | 285 000 kr | 35 % |
| Femtedel 4 | 367 700 kr | 27 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 568 600 kr | 18 % |
Årshyra 99 564 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med fler än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Eskilstuna räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 8 801 kr per månad, mot 7 542 kr per månad i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 17 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/mån) |
|---|---|
| Före 1940 | 7 884 kr |
| 1941 till 1960 | 7 115 kr |
| 1961 till 1980 | 7 542 kr |
| 1981 till 2000 | 8 355 kr |
| 2001 till 2010 | 9 388 kr |
| 2011 till 2020 | 9 749 kr |
| 2021 och senare | 8 801 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.