Hyror i Ale
Medianårshyra per kvadratmeter
1 505 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±169 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
8 514 kr
median bland 301 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Medelhyra per kvadratmeter
1 526 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyreslägenheter i Ale, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 505 kr per kvadratmeter (2026), med en felmarginal på ±169 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 526 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 301 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Ale det senaste året är 8 514 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 505 kr per kvadratmeter (2026), med en felmarginal på ±169 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 526 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 301 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Ale det senaste året är 8 514 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 972 till 1 405 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 284 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 9 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Ale har samtidigt minskat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 9 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Ale har samtidigt minskat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 972 kr | 1 284 kr | - | 391 757 kr |
| 2018 | 991 kr | 1 261 kr | -1,8 % | 402 003 kr |
| 2019 | 991 kr | 1 239 kr | -1,7 % | 406 630 kr |
| 2020 | 1 024 kr | 1 274 kr | +2,8 % | 410 429 kr |
| 2021 | 1 063 kr | 1 295 kr | +1,6 % | 413 831 kr |
| 2022 | 1 136 kr | 1 277 kr | -1,4 % | 400 069 kr |
| 2023 | 1 202 kr | 1 245 kr | -2,5 % | 384 196 kr |
| 2024 | 1 318 kr | 1 327 kr | +6,6 % | 387 300 kr |
| 2025 | 1 405 kr | 1 405 kr | +5,9 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Göteborg, dit Ale räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 329 kr per kvadratmeter och år, mot 1 378 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 69 procent (2026).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 559 kr |
| 1941 till 1960 | 1 491 kr |
| 1961 till 1980 | 1 378 kr |
| 1981 till 2000 | 1 492 kr |
| 2001 till 2010 | 1 858 kr |
| 2011 till 2020 | 2 219 kr |
| 2021 och senare | 2 329 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.