Foto: Efrem Efre via Pexels
Räknat per hushåll får hushållen i ägt boende i genomsnitt 37 308 kronor om året i bostadsrelaterade stöd och skattelättnader. Hushållen i hyrt boende får 15 045 kronor. Stödet per ägarhushåll blir därmed i genomsnitt 2,5 gånger så stort som per hyreshushåll, enligt en egen beräkning med Hyresgästföreningens summor och SCB:s hushållstal för 2025. Talen räknar in både ränteavdraget och avkastning eget hem, som är den skatt staten avstår från på boendet i ett eget hem eller en bostadsrätt. Stryks någon av de två posterna blir kvoten ungefär 1,7. Beloppen är en egen beräkning: Hyresgästföreningens summor för 146 miljarder i bostadssubventioner, delade med antalet hushåll i SCB:s hushållsstatistik för 2025.
Att fler äger förklarar inte skillnaden per hushåll. Kvoten sjunker till 1,7 när avkastning eget hem eller ränteavdraget stryks, men stiger till 3,0 när statliga stöd till kommuner och företag stryks. Hushållen i ägt boende får mer i alla beräkningar utom en, den där både avkastning eget hem och ränteavdraget stryks samtidigt.
Beloppen är genomsnitt. Vad ett enskilt ägarhushåll får varierar: ränteavdraget går bara till den som har lån, och rotavdraget bara till den som renoverar.
Andelen som äger är lägre räknat i hushåll än i personer
Enligt Hyresgästföreningens sammanställning går 115 miljarder kronor om året till ägt boende (äganderätt och bostadsrätt) och 23 miljarder till hyrt boende. Rapporten ställer summorna mot att 67 procent av befolkningen äger och 29 procent hyr. De andelarna gäller personer. Enligt SCB bodde 67,1 procent av befolkningen i ägt boende 2025, och 27,3 procent i hyresrätt. Ytterligare 2,2 procent bodde i specialbostad.
Andelen hushåll är en annan. Av Sveriges 5 002 559 hushåll bor 3 082 486 i ägt boende, eller 61,6 procent. I hyresrätt bor 1 542 048 hushåll, eller 30,8 procent. Ett ägarhushåll har i genomsnitt 2,3 personer, ett hyreshushåll 1,9.
Kvoten ligger mellan 0,9 och 3,0 beroende på avgränsning
Klassningen av varje stöd per upplåtelseform är Hyresgästföreningens. Beräkningen per hushåll är vår.
| Beräkning | Ägt boende, miljarder kronor | Hyrt boende, miljarder kronor | Per hushåll i ägt boende, kronor | Per hushåll i hyrt boende, kronor | Gånger så mycket till ägt |
|---|---|---|---|---|---|
| Hyresgästföreningens summor (bas) | 115 | 23,2 | 37 308 | 15 045 | 2,5 |
| Specialbostäder räknade som hyrt | 115 | 23,2 | 37 308 | 13 395 | 2,8 |
| Utan statliga stöd till kommuner och företag | 114,7 | 19,4 | 37 210 | 12 581 | 3,0 |
| Skatteutgifterna enligt regeringens skrivelse i april 2026 | 113,5 | 23,2 | 36 821 | 15 045 | 2,4 |
| Utan dubbelbeskattningen av hyreshus | 115 | 25,8 | 37 308 | 16 731 | 2,2 |
| Per person i stället för per hushåll | 115 | 23,2 | 16 154 per person | 8 011 per person | 2,0 |
| Utan avkastning eget hem och bostadsrättsfastighet | 78,3 | 23,2 | 25 402 | 15 045 | 1,7 |
| Utan ränteavdraget (regeringens norm) | 77,3 | 23,2 | 25 077 | 15 045 | 1,7 |
| Utan avkastning eget hem och utan dubbelbeskattningen | 78,3 | 25,8 | 25 402 | 16 731 | 1,5 |
| Utan både avkastning eget hem och ränteavdraget | 40,6 | 23,2 | 13 171 | 15 045 | 0,9 |
Beloppen avser huvudsakligen 2025, men vissa poster gäller 2024. Hushållsantalen gäller 2025.
Avkastning eget hem och ränteavdraget påverkar skillnaden mest
En av de två största posterna i ägarsumman är avkastning eget hem och bostadsrättsfastighet, 36,7 miljarder. Enligt regeringens skrivelse 2025/26:98 är posten 30 procent av avkastningen i form av boende i ett eget hem eller en bostadsrätt, minus den fastighetsavgift som redan tas ut. Rapporten skriver att posten kan ses som en subvention, men lika gärna som ett val att inte ta ut en sådan skatt. Stryks den får ett ägarhushåll 25 402 kronor, fortfarande 1,7 gånger så mycket som ett hyreshushåll.
Den andra är ränteavdraget för bolån, 37,7 miljarder enligt rapporten. I regeringens egen redovisning är avdraget för lån med säkerhet i bostad ingen skatteutgift. Enligt regeringens norm för inkomstskatt ska ränteutgifter för lån som syftar till att förvärva kapitalinkomst vara avdragsgilla, och boendet räknas som en sådan kapitalinkomst. Skatteutgiften är i stället att avkastningen inte beskattas. Stryks ränteavdraget blir det 25 077 kronor per ägarhushåll, och kvoten 1,7.
Antingen räknas avkastningen på boendet som en inkomst, och då är räntan en avdragsgill kostnad. Eller så räknas boendet inte som inkomst, och då är avdraget för räntan en förmån. Stryker man båda posterna blir det 13 171 kronor per ägarhushåll, mindre än hyreshushållens 15 045. Hyresgästföreningens summa räknar med båda. Enligt regeringens norm är ränteavdraget för lån med säkerhet i bostad ingen skatteutgift, och utan det blir kvoten 1,7.
Nästan allt stöd till hyrt boende är behovsprövat
Av de 23 miljarderna till hyrt boende är 21 miljarder bostadsbidrag och bostadstillägg, enligt rapporten. Båda är behovsprövade. Av de 115 miljarderna till ägt boende är 4,5 miljarder behovsprövade, också det enligt rapporten. Resten, bland annat ränteavdraget och rotavdraget, ges utan behovsprövning.
Bostadsbidraget räknar bara med hyran upp till ett tak. I alla 17 större kommuner där SCB mäter hyran per rumsantal ligger medianhyran för en trea över bostadsbidragets tak för en familj med ett barn.
Så räknades stödet per hushåll
Stöd per hushåll är stödsumman i kronor delad med antalet hushåll i gruppen. I basraden ger 115 miljarder kronor delat med 3 082 486 hushåll 37 308 kronor. 23,2 miljarder kronor delat med 1 542 048 hushåll ger 15 045 kronor.
- Ägt boende är SCB:s grupper småhus med äganderätt (1 918 194 hushåll), småhus med bostadsrätt (105 819) och flerbostadshus med bostadsrätt (1 058 473).
- Hyrt boende är småhus med hyresrätt (75 752) och flerbostadshus med hyresrätt (1 466 296). Specialbostäder, som studentbostäder och äldreboenden (189 969 hushåll), ingår bara i den rad där de räknas som hyrt.
- Utanför jämförelsen står övrigt boende (63 020 hushåll) och hushåll där boendeformen saknas (125 032). Jämförelsen omfattar inte alla hushåll.
- SCB utgår från fastighetens ägarförhållande, inte från hur hushållet förfogar över bostaden. Den som hyr i andra hand i en bostadsrätt räknas därför till bostadsrätt. Ägarlägenheter räknas inte som hyresrätt.
- Stödsummorna är värdena i rapportens figur 1: 115 miljarder till ägt, 23,2 till hyrt och 7,6 som inte går till någon särskild upplåtelseform. Rapportens text avrundar hyrt till 23.
- Rotavdraget ingår med 21,5 miljarder, en preliminär siffra från Skatteverket som rapporten använder. Regeringens skrivelse från april 2026 anger 22,11 miljarder för 2025 och lägre belopp för avkastning eget hem, 28,06 miljarder, och avkastning bostadsrättsfastighet, 6,47 miljarder. Med skrivelsens siffror blir ägarsumman 113,5 miljarder.
- Raden utan statliga stöd till kommuner och företag drar bort posterna i rapportens figur 7, ”Statliga stöd till kommuner och företag”: 0,3 miljarder från ägt boende och 3,8 miljarder från hyrt boende, bland annat primäravdraget och investeringsstödet. Ägarsumman blir 114,7 miljarder och hyrt 19,4 miljarder. Av de 115 miljarderna till ägt boende är 71,7 miljarder skatteavvikelser enligt rapportens figur 2, alltså skatt som inte tas ut, inte pengar som betalas ut. Primäravdraget har ingen egen rad i tabellen, eftersom rapporten anger det till upp till 1,2 miljarder och beloppet är osäkert.
- Dubbelbeskattningen är 2,6 miljarder i fastighetsavgift och fastighetsskatt. Rapporten räknar den som en negativ post för hyrt boende, eftersom hyreshus betalar både skatt på vinsten och fastighetsavgift. Rapporten lägger hela beloppet på hyrt boende, eftersom det är oklart hur stor del som gäller hyreshus.
SCB publicerar nya hushållstal en gång om året, och regeringens skrivelse om skatteutgifter kommer varje april.
Hur bostadstillägget för pensionärer har utvecklats mot hyrorna finns på Bostadsforum. Hyresgästernas inkomster och marginaler beskrivs i översikten över hyresgästernas ekonomiska läge.
Hur upplåtelseformerna fungerar juridiskt beskrivs i genomgången av upplåtelseformerna. Argumenten för och emot att trappa ned avdraget finns i debatten om ränteavdraget. Vad hushållen själva betalar i hyra per kommun finns i översikten över hyrorna i Sverige.
Senast faktagranskad: 25 september 2026