Hyra för 4 rum eller fler i Västerås
Medianhyra
11 480 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±943 kr
Annonserad hyra (utbud)
14 188 kr
median bland 229 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för 4 rum eller fler i Västerås, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 11 480 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±943 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 229 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Västerås det senaste året är 14 188 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 24 procent över beståndets median.
Medianhyran uppgår till 11 480 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±943 kr.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 229 annonserade förstahandshyror för 4 rum eller fler i Västerås det senaste året är 14 188 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 24 procent över beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 11 480 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 14 188 kr | senaste 12 mån | +24 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 8 437 till 11 480 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 11 145 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 3 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Västerås har samtidigt minskat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 3 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Västerås har samtidigt minskat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 8 437 kr | 11 145 kr | - | 366 305 kr |
| 2017 | 8 494 kr | 11 022 kr | -1,1 % | 368 868 kr |
| 2018 | 8 580 kr | 10 920 kr | -0,9 % | 373 180 kr |
| 2019 | 8 804 kr | 11 009 kr | +0,8 % | 376 201 kr |
| 2020 | 9 388 kr | 11 681 kr | +6,1 % | 380 027 kr |
| 2021 | 9 687 kr | 11 798 kr | +1 % | 383 831 kr |
| 2022 | 9 829 kr | 11 047 kr | -6,4 % | 370 823 kr |
| 2023 | 10 606 kr | 10 981 kr | -0,6 % | 355 916 kr |
| 2024 | 10 942 kr | 11 017 kr | +0,3 % | 360 600 kr |
| 2025 | 11 480 kr | 11 480 kr | +4,2 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för 4 rum eller fler i Västerås, 11 480 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 137 760 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 122 100 kr per år (2024), motsvarar det 113 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 113 procent (medelinkomst 122 100 kr per år).
Den andra femtedelen: 60 procent (medelinkomst 231 300 kr per år).
Mellersta femtedelen: 44 procent (medelinkomst 312 400 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 34 procent (medelinkomst 405 800 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 20 procent (medelinkomst 682 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 113 procent (medelinkomst 122 100 kr per år).
Den andra femtedelen: 60 procent (medelinkomst 231 300 kr per år).
Mellersta femtedelen: 44 procent (medelinkomst 312 400 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 34 procent (medelinkomst 405 800 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 20 procent (medelinkomst 682 500 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 122 100 kr | 113 % |
| Femtedel 2 | 231 300 kr | 60 % |
| Mellersta femtedelen | 312 400 kr | 44 % |
| Femtedel 4 | 405 800 kr | 34 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 682 500 kr | 20 % |
Årshyra 137 760 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.