Hyror i Svedala
Medianårshyra per kvadratmeter
1 315 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±160 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
9 779 kr
median bland 43 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 458 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Svedala, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 315 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±160 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 458 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 43 annonserade förstahandshyror för hyror i Svedala det senaste året är 9 779 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 315 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±160 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 458 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 43 annonserade förstahandshyror för hyror i Svedala det senaste året är 9 779 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 944 till 1 315 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 247 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Svedala är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Svedala är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 944 kr | 1 247 kr | - | 395 562 kr |
| 2017 | 936 kr | 1 215 kr | -2,6 % | 401 346 kr |
| 2018 | 1 000 kr | 1 273 kr | +4,8 % | 404 152 kr |
| 2019 | 1 035 kr | 1 294 kr | +1,6 % | 409 611 kr |
| 2020 | 1 032 kr | 1 284 kr | -0,8 % | 414 507 kr |
| 2021 | 1 021 kr | 1 244 kr | -3,1 % | 423 509 kr |
| 2022 | 1 152 kr | 1 295 kr | +4,1 % | 405 092 kr |
| 2023 | 1 167 kr | 1 208 kr | -6,7 % | 388 001 kr |
| 2024 | 1 255 kr | 1 264 kr | +4,6 % | 396 000 kr |
| 2025 | 1 315 kr | 1 315 kr | +4 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Malmö, dit Svedala räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 202 kr per kvadratmeter och år, mot 1 450 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 52 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 590 kr |
| 1941 till 1960 | 1 600 kr |
| 1961 till 1980 | 1 450 kr |
| 1981 till 2000 | 1 461 kr |
| 2001 till 2010 | 1 870 kr |
| 2011 till 2020 | 2 068 kr |
| 2021 och senare | 2 202 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.