Hyror i Örnsköldsvik
Medianårshyra per kvadratmeter
1 333 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±74 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
6 950 kr
median bland 130 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 361 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Örnsköldsvik, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 333 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±74 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 361 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 130 annonserade förstahandshyror för hyror i Örnsköldsvik det senaste året är 6 950 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 333 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±74 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 361 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 130 annonserade förstahandshyror för hyror i Örnsköldsvik det senaste året är 6 950 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 959 till 1 333 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 267 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Örnsköldsvik har samtidigt minskat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Örnsköldsvik har samtidigt minskat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 959 kr | 1 267 kr | - | 359 089 kr |
| 2017 | 969 kr | 1 257 kr | -0,8 % | 359 201 kr |
| 2018 | 985 kr | 1 254 kr | -0,2 % | 361 550 kr |
| 2019 | 1 040 kr | 1 300 kr | +3,7 % | 363 284 kr |
| 2020 | 1 118 kr | 1 391 kr | +7 % | 369 151 kr |
| 2021 | 1 135 kr | 1 382 kr | -0,6 % | 373 186 kr |
| 2022 | 1 147 kr | 1 289 kr | -6,7 % | 361 335 kr |
| 2023 | 1 175 kr | 1 217 kr | -5,6 % | 347 998 kr |
| 2024 | 1 264 kr | 1 273 kr | +4,6 % | 354 200 kr |
| 2025 | 1 333 kr | 1 333 kr | +4,7 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med färre än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Örnsköldsvik räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 1 982 kr per kvadratmeter och år, mot 1 199 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 65 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 280 kr |
| 1941 till 1960 | 1 240 kr |
| 1961 till 1980 | 1 199 kr |
| 1981 till 2000 | 1 255 kr |
| 2001 till 2010 | 1 599 kr |
| 2011 till 2020 | 1 814 kr |
| 2021 och senare | 1 982 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.