Hyror i Malå
Medianårshyra per kvadratmeter
879 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±18 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
5 412 kr
median bland 40 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
912 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2023). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Malå, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 879 kr per kvadratmeter (2023), med en felmarginal på ±18 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 912 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 40 annonserade förstahandshyror för hyror i Malå det senaste året är 5 412 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 879 kr per kvadratmeter (2023), med en felmarginal på ±18 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 912 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 40 annonserade förstahandshyror för hyror i Malå det senaste året är 5 412 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2023 har den nominella medianen gått från 748 till 879 kr. Omräknat till 2023 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 954 kr.
Justerat för inflation har realhyran minskat med 8 procent mellan 2016 och 2023, och medianinkomsten i Malå har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran minskat med 8 procent mellan 2016 och 2023, och medianinkomsten i Malå har samtidigt minskat med 4 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 748 kr | 954 kr | - | 346 756 kr |
| 2017 | 760 kr | 953 kr | -0,1 % | 348 504 kr |
| 2018 | 772 kr | 949 kr | -0,4 % | 349 540 kr |
| 2019 | 789 kr | 953 kr | +0,4 % | 349 622 kr |
| 2020 | 800 kr | 961 kr | +0,8 % | 353 332 kr |
| 2021 | 829 kr | 975 kr | +1,5 % | 349 839 kr |
| 2022 | 861 kr | 935 kr | -4,1 % | 334 991 kr |
| 2023 | 879 kr | 879 kr | -6 % | 327 328 kr |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med färre än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Malå räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 1 982 kr per kvadratmeter och år, mot 1 199 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 65 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 280 kr |
| 1941 till 1960 | 1 240 kr |
| 1961 till 1980 | 1 199 kr |
| 1981 till 2000 | 1 255 kr |
| 2001 till 2010 | 1 599 kr |
| 2011 till 2020 | 1 814 kr |
| 2021 och senare | 1 982 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2023), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.