Hyror i Kungsbacka
Medianårshyra per kvadratmeter
1 583 kr
per kvm och år, median (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
9 000 kr
median bland 237 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Medelhyra per kvadratmeter
1 679 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyreslägenheter i Kungsbacka, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 583 kr per kvadratmeter (2026).
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 679 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 237 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Kungsbacka det senaste året är 9 000 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 583 kr per kvadratmeter (2026).
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 679 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 237 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Kungsbacka det senaste året är 9 000 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 1 057 till 1 538 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 396 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 10 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Kungsbacka är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 10 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Kungsbacka är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 057 kr | 1 396 kr | - | 422 327 kr |
| 2017 | 1 067 kr | 1 385 kr | -0,8 % | 428 670 kr |
| 2018 | 1 099 kr | 1 399 kr | +1 % | 432 090 kr |
| 2019 | 1 199 kr | 1 499 kr | +7,1 % | 435 941 kr |
| 2020 | 1 200 kr | 1 493 kr | -0,4 % | 444 910 kr |
| 2021 | 1 213 kr | 1 477 kr | -1,1 % | 451 211 kr |
| 2022 | 1 241 kr | 1 395 kr | -5,6 % | 436 906 kr |
| 2023 | 1 304 kr | 1 350 kr | -3,2 % | 417 412 kr |
| 2024 | 1 411 kr | 1 421 kr | +5,3 % | 420 500 kr |
| 2025 | 1 538 kr | 1 538 kr | +8,2 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Göteborg, dit Kungsbacka räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 329 kr per kvadratmeter och år, mot 1 378 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 69 procent (2026).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 559 kr |
| 1941 till 1960 | 1 491 kr |
| 1961 till 1980 | 1 378 kr |
| 1981 till 2000 | 1 492 kr |
| 2001 till 2010 | 1 858 kr |
| 2011 till 2020 | 2 219 kr |
| 2021 och senare | 2 329 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.