Hyror i Kungälv
Medianårshyra per kvadratmeter
1 375 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±137 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
9 123 kr
median bland 147 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 436 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Kungälv, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 375 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±137 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 436 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 147 annonserade förstahandshyror för hyror i Kungälv det senaste året är 9 123 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 375 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±137 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 436 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 147 annonserade förstahandshyror för hyror i Kungälv det senaste året är 9 123 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 988 till 1 375 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 305 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Kungälv är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Kungälv är samtidigt i stort sett oförändrad i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 988 kr | 1 305 kr | - | 403 303 kr |
| 2017 | 1 021 kr | 1 325 kr | +1,5 % | 411 142 kr |
| 2018 | 1 031 kr | 1 312 kr | -1 % | 414 139 kr |
| 2019 | 1 067 kr | 1 334 kr | +1,7 % | 418 553 kr |
| 2020 | 991 kr | 1 233 kr | -7,6 % | 424 271 kr |
| 2021 | 1 120 kr | 1 364 kr | +10,6 % | 430 162 kr |
| 2022 | 1 145 kr | 1 287 kr | -5,6 % | 415 809 kr |
| 2023 | 1 169 kr | 1 210 kr | -6 % | 398 285 kr |
| 2024 | 1 242 kr | 1 250 kr | +3,3 % | 403 900 kr |
| 2025 | 1 375 kr | 1 375 kr | +10 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Göteborg, dit Kungälv räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 292 kr per kvadratmeter och år, mot 1 324 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 73 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 504 kr |
| 1941 till 1960 | 1 433 kr |
| 1961 till 1980 | 1 324 kr |
| 1981 till 2000 | 1 468 kr |
| 2001 till 2010 | 1 788 kr |
| 2011 till 2020 | 2 138 kr |
| 2021 och senare | 2 292 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.