Hyror i Gällivare
Medianårshyra per kvadratmeter
1 174 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±159 kr (SCB)
Hyra per kvadratmeter
1 307 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Gällivare, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 174 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±159 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 307 kr per år.
Medianårshyran är 1 174 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±159 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 307 kr per år.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 879 till 1 174 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 161 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 1 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Gällivare har samtidigt ökat med 3 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 1 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Gällivare har samtidigt ökat med 3 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 879 kr | 1 161 kr | - | 400 285 kr |
| 2017 | 893 kr | 1 159 kr | -0,2 % | 404 955 kr |
| 2018 | 905 kr | 1 152 kr | -0,6 % | 411 358 kr |
| 2019 | 921 kr | 1 152 kr | 0 % | 413 212 kr |
| 2020 | 944 kr | 1 175 kr | +2 % | 423 282 kr |
| 2021 | 980 kr | 1 194 kr | +1,6 % | 432 702 kr |
| 2022 | 965 kr | 1 085 kr | -9,1 % | 415 362 kr |
| 2023 | 1 064 kr | 1 102 kr | +1,6 % | 403 838 kr |
| 2024 | 1 108 kr | 1 116 kr | +1,3 % | 411 300 kr |
| 2025 | 1 174 kr | 1 174 kr | +5,2 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med färre än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Gällivare räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 1 982 kr per kvadratmeter och år, mot 1 199 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 65 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 280 kr |
| 1941 till 1960 | 1 240 kr |
| 1961 till 1980 | 1 199 kr |
| 1981 till 2000 | 1 255 kr |
| 2001 till 2010 | 1 599 kr |
| 2011 till 2020 | 1 814 kr |
| 2021 och senare | 1 982 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.