Hyror i Vallentuna
Medianårshyra per kvadratmeter
2 384 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±180 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
9 557 kr
median bland 235 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
2 204 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Vallentuna, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 2 384 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±180 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 2 204 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 235 annonserade förstahandshyror för hyror i Vallentuna det senaste året är 9 557 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 2 384 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±180 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 2 204 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 235 annonserade förstahandshyror för hyror i Vallentuna det senaste året är 9 557 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 1 057 till 2 384 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 396 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 71 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Vallentuna har samtidigt minskat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 71 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Vallentuna har samtidigt minskat med 1 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 057 kr | 1 396 kr | - | 426 394 kr |
| 2017 | 1 025 kr | 1 330 kr | -4,7 % | 432 021 kr |
| 2018 | 1 053 kr | 1 340 kr | +0,8 % | 435 124 kr |
| 2019 | 1 117 kr | 1 397 kr | +4,3 % | 438 052 kr |
| 2020 | 1 413 kr | 1 758 kr | +25,8 % | 444 786 kr |
| 2021 | 1 811 kr | 2 206 kr | +25,5 % | 450 243 kr |
| 2022 | 1 924 kr | 2 162 kr | -2 % | 434 115 kr |
| 2023 | 2 149 kr | 2 225 kr | +2,9 % | 416 693 kr |
| 2024 | 2 338 kr | 2 354 kr | +5,8 % | 420 700 kr |
| 2025 | 2 384 kr | 2 384 kr | +1,3 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I Stor-Stockholm, dit Vallentuna räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 2 581 kr per kvadratmeter och år, mot 1 456 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 77 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 895 kr |
| 1941 till 1960 | 1 550 kr |
| 1961 till 1980 | 1 456 kr |
| 1981 till 2000 | 1 521 kr |
| 2001 till 2010 | 1 989 kr |
| 2011 till 2020 | 2 378 kr |
| 2021 och senare | 2 581 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.