Hyror i Karlstad
Medianhyra
7 525 kr
per månad (SCB, 2025), felmarginal ±281 kr
Medianårshyra per kvadratmeter
1 396 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±34 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
7 476 kr
median bland 2 661 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 446 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Karlstad, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianhyran uppgår till 7 525 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±281 kr.
Medianårshyran är 1 396 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±34 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 446 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 2 661 annonserade förstahandshyror för hyror i Karlstad det senaste året är 7 476 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 1 procent under beståndets median.
Medianhyran uppgår till 7 525 kr per månad (2025), med en felmarginal på ±281 kr.
Medianårshyran är 1 396 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±34 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 446 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 2 661 annonserade förstahandshyror för hyror i Karlstad det senaste året är 7 476 kr per månad (Sokbostad.se). Det är 1 procent under beståndets median.
| Marknad | Medianhyra (kr/mån) | Period | Mot beståndet |
|---|---|---|---|
| Befintligt bestånd (SCB) | 7 525 kr | 2025 | 0 % |
| Annonserat utbud (Sokbostad.se) | 7 476 kr | senaste 12 mån | -1 % |
Beståndet är SCB:s median för befintliga förstahandskontrakt. Utbudet är medianen av annonserade förstahandshyror det senaste året (Sokbostad.se), det en bostadssökande faktiskt möter.
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 5 541 till 7 525 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 7 319 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 3 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Karlstad har samtidigt minskat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 3 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Karlstad har samtidigt minskat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/mån) | Realhyra (kr/mån) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 5 541 kr | 7 319 kr | - | 361 057 kr |
| 2017 | 5 765 kr | 7 481 kr | +2,2 % | 365 001 kr |
| 2018 | 5 829 kr | 7 419 kr | -0,8 % | 367 870 kr |
| 2019 | 5 952 kr | 7 443 kr | +0,3 % | 370 239 kr |
| 2020 | 5 869 kr | 7 303 kr | -1,9 % | 372 241 kr |
| 2021 | 5 906 kr | 7 193 kr | -1,5 % | 376 936 kr |
| 2022 | 6 037 kr | 6 785 kr | -5,7 % | 364 014 kr |
| 2023 | 6 576 kr | 6 809 kr | +0,4 % | 349 335 kr |
| 2024 | 6 990 kr | 7 038 kr | +3,4 % | 352 400 kr |
| 2025 | 7 525 kr | 7 525 kr | +6,9 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Hyran i förhållande till inkomsterna
Medianhyran för hyror i Karlstad, 7 525 kr i månaden, motsvarar en årshyra på 90 300 kr. För femtedelen med lägst inkomster i kommunen, med en nettoinkomst på i genomsnitt 130 100 kr per år (2024), motsvarar det 69 procent av nettoinkomsten.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 69 procent (medelinkomst 130 100 kr per år).
Den andra femtedelen: 40 procent (medelinkomst 227 000 kr per år).
Mellersta femtedelen: 30 procent (medelinkomst 300 200 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 23 procent (medelinkomst 384 500 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 14 procent (medelinkomst 637 400 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
Samma hyra som andel av årsnettoinkomsten per inkomstgrupp:
Femtedelen med lägst inkomster: 69 procent (medelinkomst 130 100 kr per år).
Den andra femtedelen: 40 procent (medelinkomst 227 000 kr per år).
Mellersta femtedelen: 30 procent (medelinkomst 300 200 kr per år).
Den fjärde femtedelen: 23 procent (medelinkomst 384 500 kr per år).
Femtedelen med högst inkomster: 14 procent (medelinkomst 637 400 kr per år).
Nettoinkomst exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, per inkomstkvintil (SCB). Decil 1 används inte som låginkomstmått eftersom den snedvrids av nollinkomster och studenter. Andelen avser en ensamboende med gruppens genomsnittsinkomst.
| Inkomstgrupp | Nettoinkomst/år 2024 | Andel till hyran |
|---|---|---|
| Lägst inkomster (femtedel 1) | 130 100 kr | 69 % |
| Femtedel 2 | 227 000 kr | 40 % |
| Mellersta femtedelen | 300 200 kr | 30 % |
| Femtedel 4 | 384 500 kr | 23 % |
| Högst inkomster (femtedel 5) | 637 400 kr | 14 % |
Årshyra 90 300 kr delat på gruppens genomsnittliga nettoinkomst (exklusive kapitalvinst, boende 20 år och äldre, SCB). Avser en ensamboende. Decil 1 används inte som låginkomstmått (snedvrids av nollinkomster och studenter).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med fler än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Karlstad räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 8 801 kr per månad, mot 7 542 kr per månad i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 17 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/mån) |
|---|---|
| Före 1940 | 7 884 kr |
| 1941 till 1960 | 7 115 kr |
| 1961 till 1980 | 7 542 kr |
| 1981 till 2000 | 8 355 kr |
| 2001 till 2010 | 9 388 kr |
| 2011 till 2020 | 9 749 kr |
| 2021 och senare | 8 801 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.