Hyror i Kalmar
Medianårshyra per kvadratmeter
1 415 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±75 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
7 912 kr
median bland 926 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Hyra per kvadratmeter
1 424 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyror i Kalmar, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 415 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±75 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 424 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 926 annonserade förstahandshyror för hyror i Kalmar det senaste året är 7 912 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 415 kr per kvadratmeter (2025), med en felmarginal på ±75 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 424 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 926 annonserade förstahandshyror för hyror i Kalmar det senaste året är 7 912 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 1 018 till 1 415 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 345 kr.
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Kalmar har samtidigt minskat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran ökat med 5 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Kalmar har samtidigt minskat med 2 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 018 kr | 1 345 kr | - | 357 777 kr |
| 2017 | 1 082 kr | 1 404 kr | +4,4 % | 363 583 kr |
| 2018 | 1 016 kr | 1 293 kr | -7,9 % | 368 629 kr |
| 2019 | 1 105 kr | 1 382 kr | +6,9 % | 371 357 kr |
| 2020 | 1 155 kr | 1 437 kr | +4 % | 375 083 kr |
| 2021 | 1 162 kr | 1 415 kr | -1,5 % | 379 839 kr |
| 2022 | 1 220 kr | 1 371 kr | -3,1 % | 364 460 kr |
| 2023 | 1 277 kr | 1 322 kr | -3,6 % | 347 587 kr |
| 2024 | 1 352 kr | 1 361 kr | +3 % | 349 200 kr |
| 2025 | 1 415 kr | 1 415 kr | +4 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med färre än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Kalmar räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 1 982 kr per kvadratmeter och år, mot 1 199 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 65 procent (2025).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 280 kr |
| 1941 till 1960 | 1 240 kr |
| 1961 till 1980 | 1 199 kr |
| 1981 till 2000 | 1 255 kr |
| 2001 till 2010 | 1 599 kr |
| 2011 till 2020 | 1 814 kr |
| 2021 och senare | 1 982 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2025), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.