Hyror i Bollnäs
Medianårshyra per kvadratmeter
1 179 kr
per kvm och år, median, felmarginal ±72 kr (SCB)
Annonserad hyra (utbud)
5 799 kr
median bland 615 annonser senaste 12 mån (Sokbostad.se)
Medelhyra per kvadratmeter
1 259 kr
per kvm och år (SCB)
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026). Felmarginalerna anger osäkerheten i urvalsundersökningen. Utbudshyran bygger på annonsdata från Sokbostad.se och speglar det som annonseras, inte hela beståndet.
Hyresnivå
Statistik för hyreslägenheter i Bollnäs, enligt SCB:s hyresundersökning.
Medianårshyran är 1 179 kr per kvadratmeter (2026), med en felmarginal på ±72 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 259 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 615 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Bollnäs det senaste året är 5 799 kr per månad (Sokbostad.se).
Medianårshyran är 1 179 kr per kvadratmeter (2026), med en felmarginal på ±72 kr.
Genomsnittlig hyra per kvadratmeter: 1 259 kr per år.
Den som söker bostad i dag möter ett annat prisläge: medianen bland 615 annonserade förstahandshyror för hyreslägenheter i Bollnäs det senaste året är 5 799 kr per månad (Sokbostad.se).
Hyresutveckling
Mellan 2016 och 2025 har den nominella medianen gått från 873 till 1 119 kr. Omräknat till 2025 års penningvärde med konsumentprisindex motsvarar 2016 års nivå 1 153 kr.
Justerat för inflation har realhyran minskat med 3 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Bollnäs har samtidigt minskat med 3 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
Justerat för inflation har realhyran minskat med 3 procent mellan 2016 och 2025, och medianinkomsten i Bollnäs har samtidigt minskat med 3 procent i reala termer mellan 2016 och 2024 (sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre, SCB).
| År | Nominell hyra (kr/kvm/år) | Realhyra (kr/kvm/år) | Realhyra, förändring | Realinkomst, median (kr/år) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 873 kr | 1 153 kr | - | 322 485 kr |
| 2017 | 898 kr | 1 165 kr | +1 % | 327 367 kr |
| 2018 | 912 kr | 1 161 kr | -0,3 % | 328 176 kr |
| 2019 | 935 kr | 1 169 kr | +0,7 % | 329 999 kr |
| 2020 | 954 kr | 1 187 kr | +1,5 % | 334 053 kr |
| 2021 | 967 kr | 1 178 kr | -0,8 % | 337 380 kr |
| 2022 | 984 kr | 1 106 kr | -6,1 % | 324 610 kr |
| 2023 | 1 028 kr | 1 064 kr | -3,8 % | 310 977 kr |
| 2024 | 1 076 kr | 1 083 kr | +1,8 % | 314 000 kr |
| 2025 | 1 119 kr | 1 119 kr | +3,3 % | - |
Realvärden är justerade för inflation med KPI till senaste årets penningvärde. Hyra: SCB Hyresundersökningen. Inkomst: median av sammanräknad förvärvsinkomst, 20 år och äldre (SCB).
Nytt eller äldre: samma storlek, olika hyra
Byggåret avgör mycket av hyran. I kommuner med färre än 75 000 invånare utanför storstadsområdena, dit Bollnäs räknas, kostar en hyresrätt i nyproduktion (byggår 2021 och senare) i median 1 978 kr per kvadratmeter och år, mot 1 249 kr per kvadratmeter och år i bestånd byggt 1961 till 1980, en skillnad på 58 procent (2026).
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
Byggår är ett närmevärde: nyproducerade lägenheter har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte hyressättningsform, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus. Siffrorna gäller regionnivån, inte enskilda kommuner.
| Byggår | Medianhyra (kr/kvm/år) |
|---|---|
| Före 1940 | 1 300 kr |
| 1941 till 1960 | 1 290 kr |
| 1961 till 1980 | 1 249 kr |
| 1981 till 2000 | 1 314 kr |
| 2001 till 2010 | 1 650 kr |
| 2011 till 2020 | 1 859 kr |
| 2021 och senare | 1 978 kr |
Regionnivå (SCB), inte enskilda kommuner. Byggår är ett närmevärde för hyressättningsform: nyproduktion har ofta presumtionshyra och äldre bestånd bruksvärdeshyra, men SCB mäter byggår, inte form, och renoveringar kan höja hyran även i äldre hus.
Om statistiken
Siffrorna kommer från SCB:s hyresundersökning (2026), en urvalsundersökning där felmarginalerna anger osäkerheten. Medelvärden och medianer avser hyresrätter.